《美國經濟》4月新屋銷售勝預期，房價創史上新高

精實新聞 2013-05-23 22:58:20 記者 陳瑞哲 報導

美國房市復甦持續增溫，4月份新屋銷售不僅為近三個月最佳，新屋房價更站上歷史新高水平。

據美國商務部23日公佈數據，4月份獨戶新屋銷售年率較前月上修值44.4萬棟上揚2.3%至45.4萬棟，優於彭博社調查預估的42.5萬棟。若與去年同期相比，新屋銷售年增率達29%。

數據顯示，美國四大地區中，有二個地區新屋銷售呈現上揚，西部地區月增10.8%、南部月增3%，而東北部、中西部則分別滑落16.7%與4.8%。

新屋成交價中間值為27.16萬美元，年增率達14.9%，是有紀錄以來新高。新屋庫存為15.6萬棟，高於前月的15.1萬棟；待售新屋週轉天期與前月持平同為4.1個月。一般認為，週轉天期需達6個月才能維持市場供需平衡。

新屋銷售對美國整體房市占比為8%，據美國國家建築開發業協會(NAHB)估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會與9萬美元的新稅收。