群益證取得台北市松山區使用權資產，計約1839萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6005)群益證-公告本公司向全億建設股份有限公司取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區民生東路3段156號15樓之5
2.事實發生日:113/7/29~113/7/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：168.87坪(含公設)
每月租金：
113年12月1日起114年8月31日止：新台幣421,162元(未稅)
114年9月1日起117年8月31日止：新台幣435,178元(未稅)
交易總金額：使用權資產新台幣18,390,378元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：全億建設股份有限公司
與公司之關係：本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：經尋覓總公司所在辦公大樓可承租單位後，評估關係人所持有之場地具備合適條件
前次移轉所有人、前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)113年9月1日點交租賃物予本公司進行裝潢。
(2)租賃期間：113年12月1日至117年8月31日。
(3)每一租賃年度有一個月為本公司之房屋年度整修期，免付租金。
(4)每一個月給付租金，租金之營業稅外加，由本公司負擔。
(5)保證金3個月租金(新台幣1,263,486元)，如遇租金調漲補足保證金。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考同一標的房地之其他樓層或鄰近地區一年內之其他非關係人交易案例
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:承租為辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年7月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年7月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無