大陸社科院：人均住房逾40平米部分應課房產稅

精實新聞 2012-11-29 16:23:12 記者 余美慧 報導

大陸社會科學院財經戰略研究院發表《中國財政政策報告2012/2013》，其中建議對於城鎮居民家庭人均用房超過40平米的部分，應按評估價格徵收稅率較高的房產稅；且此一稅制不僅覆蓋新上市的商品房，並向現有存量房覆蓋。

該報告提出對住房保障制度設計的若干建議，其中就包括差異化徵收房產稅以調節房價。經測算，該機構建議現階段標準人均居住面積為40平米，對超出的部分無論住房是何種產權性質，均按評估價徵收房產稅，且稅率應該高於目前重慶、上海試點的房產稅稅率，甚至可以考慮累進制。

報告並建議，此稅制不僅應覆蓋新上市的商品房，還應適時向存量房(現有舊房)擴大。而在這一過程中，應把以往繳納的土地出讓金按一定比例減除，然後按房產稅率進行徵收。