保險業投資不動產收益率下限上修至2.125%

精實新聞 2012-08-21 07:40:45 記者 蕭燕翔 報導

金管會業務會報通過上修保險業投資不動產收益率下限，從現行二年郵政定儲機動利率加碼2碼提高至3碼，亦即將增至2.125%。業界評估，因8月底前大台北地區不少精華地區不動產將進行標售，是否影響壽險業出手意願，值得關注。

金管會業務會報通過保險業投資不動產即時利用處理原則修正草案，修正案通過提高保險業投資不動產的收益率下限，由1.875%提高至2.125%，但出租率維持6成。

業界評估，此修正案通過後，勢必影響壽險業標售不動產的出價彈性，特別是大台北地區近年標售價格飆高，以固定收益率觀點，都已難有2%以上，現將投資不動產收益率投資下限，一舉提高至2.125%，多少會對不動產的標售市場造成影響。

而8月下旬大台北地區也有不少精華地區不動產將進行標售。除20日意外流標的元大3棟商辦大樓外，23日還有三商美邦人壽將標售宏遠大樓、太子敦南大樓將2度拍賣等，因標售底價至少都超過50億元，原被認為壽險業可能是參與標售的主力，此修正案通過後是否影響標售行情，業界高度關注。