請適應新常態！陸房市入秋季，碧桂園、雅居樂破底

精實新聞 2014-05-12 11:34:57 記者 賴宏昌 報導

新華社10日報導，中國國家主席習近平近日在河南考察時強調，中國發展仍處於重要戰略機遇期、要增強信心，從當前經濟發展的階段性特徵出發、適應新常態，保持戰略上的平常心態；在戰術上要高度重視和防範各種風險，早作謀劃、未雨綢繆，及時採取應對措施、盡可能減少其負面影響。

清華大學教授、中國人行前貨幣政策委員李稻葵11日表示，中國房市正進入秋季(而非冬季)、房價出現合理的回跌。他說，中國房市不會像美國2007、2008年那樣出現大跌。

中國4月全國工業生產者出廠價格(PPI)年減2.0%、連續第26個月呈現負成長。英國金融時報上個月報導，法國興業銀行(Societe Generale)知名分析師Albert Edwards發表報告指出，中國即將加入日本行列將通縮出口至西方國家、人民幣的貶值將強化此一趨勢。他表示，預估未來6-18個月全球經濟將陷入通縮。

野村證券中國首席經濟學家張智威(Zhang Zhiwei)將房市列為中國經濟今明兩年的頭號風險(重要性高於影子銀行、地方債)。根據野村證券的預估，2013年營建佔中國GDP比重達16%，逼近愛爾蘭、西班牙房市泡沫破裂前的水準。

CNBC.com上個月報導，國際貨幣基金組織(IMF)發表報告指出，「中國經濟增速降幅大於預期」、「日本安倍經濟學喪失改革動能」是今年亞洲經濟展望所面臨的兩大風險。IMF指出，「非銀行金融中介機構(影子銀行)」、「地方政府負債額過高」是中國兩大主要系統風險。

嘉實XQ全球贏家系統的報價顯示，美元兌離岸人民幣上週貶值0.31%、連續第2週走貶；今年迄今升值幅度逼近3%。美國財長Jack Lew將赴北京參加美中雙邊經貿會談。

碧桂園(2007.HK)4月跌4.01%、連續第6個月收低；12日開盤迄今最低跌至2.82港元、創2012年9月13日以來盤中新低。雅居樂地產(3383.HK)4月跌1.10%、同樣是連續第6個月收低；12日開盤迄今最低跌至5.53港元、創2011年11月25日以來盤中新低。

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