美房貸利率漲勢暫歇 高房價仍是房市最大痛點
MoneyDJ新聞 2024-11-15 13:12:19 記者 李彥瑾 報導  由於川普在政策上主張保護主義，可能加劇通膨壓力，先前美債殖利率出現一波拉升，連帶引發美國房貸利率上揚，不過上週美國房貸利率漲勢暫歇，結束連續六週的向上趨勢。
MarketWatch報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月14日公佈，截至11月14日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.78%，較前週6.79%略降0.01個百分點，結束連六週攀升，對比去年同期落在7.44%，則低了0.66個百分點。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，在經歷連續六週上升後，美國房貸利率開始趨於平穩，但房價難以負擔仍是購屋族的最大痛點。
美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)先前公佈，由於民眾預期Fed未來繼續降息，2024年10月「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)升至74.6點，較9月的73.9點高出0.7點，但礙於房價站在高檔，購屋意願仍偏低迷，僅20%民眾認為此時是買房時機點。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2024年截至11月14日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計上漲16.90%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)上揚22.02%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)則漲32.50%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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