前景更趨明朗！NAHB房市指數創07年2月新高

精實新聞 2012-08-15 23:30:32 記者 金正平 報導

美國國家建築開發業協會(NAHB)15日公布，2012年8月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上漲2點至37，連續第4度攀升並創2007年2月以來新高；7月時指數的單月漲點創近10年最大。NAHB自1985年1月開始編撰HMI。根據彭博社的調查，經濟學家一般預估HMI指數將持平。

HMI各個分項指數在8月全數上升，其中銷售現狀指數、潛在買家看屋指數同步上揚3點至39、31(彭博社表示創2006年5月以來新高)；未來6個月銷售展望指數小漲1點至44。上述三者均創下5年多以來新高。HMI低於50代表認為獨棟新屋銷售不佳的建商多過看好後市者。最近一次HMI在50以上是在2006年4月。

NAHB首席經濟學家David Crowe指出，HMI連續第4度走揚更能確定許多地區房市逐漸轉佳，這對當地經濟發揮了不可或缺的帶動作用。不過他也提到，美國房市在這段轉變的過程中仍極為脆弱，建商對於廉價拍賣房屋的餘屋、估價不實以及建屋/買屋貸款難辦還是感到沮喪。

除了住宅建商PulteGroup、DR Horton Inc.等業者以外，美國居家修繕龍頭廠商Home Depot Inc.也在這波房市好轉中獲益，不僅上季度的盈餘超越市場預期，同時也調高全年財測。