荷蘭5月現有住宅售價下跌5.6%

本年5月份荷蘭現有住宅售價下跌5.6%

荷蘭時報(NL Times)報導，荷蘭中央統計局 (CBS)頃公佈，本年5 月份荷蘭現有住宅售價比去年同期下跌 5.6%，降幅再次高於4月份的 4.4%。

本年5 月份現有住宅售價僅較上月下跌 0.1%，平均售價為403,913歐元，仍比2013年6月份信貸危機爆發後，房地產市場新低紀錄高87%。自2022年8月以來，房價幾乎持續下跌。

根據ING銀行針對房主與首次購房者的月度民意調查顯示，18 個月以來，首次民眾對房地產市場信心有所改善。 ING 房地產市場經理 Wim Flikweert對荷蘭電信報( De Telegraaf)表示，好消息是民眾對房地產市場的信心正在增強，尤其是首購族，但由於許多人仍對經濟形勢表示憂心，因此不可高興過早。

網路房地產經紀商 Makelaarsland 亦注意到房屋市場的變化，出價過高再次變得越來越常見。出價高於要價的最低紀錄為去年底的 11%，而2021 年則出現出價大幅高於要價75%的最高紀錄。

Makelaarsland 經理 Gijs van Wijgerden 表示，目前出價有所上升，自 10 月份以來，首次出現出價超過開價30%。房屋平均上市時間亦在減少，從3月份的83天減至目前的67天。

本年5月份土地註冊處登記的房屋銷售量為 15,099 套，比 2022 年同期減少超過 4%。總計本年1- 5月份，共有 68,352 套房屋易手，比去年同期減少近 10%。(資料來源：經濟部國貿局)