野村：陸房市發展須扎根未來城市化方向

MoneyDJ新聞 2023-03-17 09:10:26 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，從「三條紅線」力遏，到「三箭齊發」力撐，中國房地產業重獲高層背書「支柱產業」，百強房企2月銷售額時隔近一年半終見年正成長(升幅14.9%)。對於未來可否持續復甦，野村證券首席中國經濟學家陸挺表示，關鍵是必須深深扎根中國未來城市化的方向。

陸挺指出，房地產對整個中國經濟的直接貢獻可能有25%左右，此現實情況於未來5到10年都沒有辦法改變；如果想壓縮房地產在整個中國經濟中的比重，同時又要保障經濟平穩增長，必須找到新產業、新需求，但在目前中國被西方一些主要經濟體圍追堵截的背景下，實際上很難做到這一點。

對於中國多地紛紛鬆綁限購、房貸利率跌破4%，全民加槓桿是否將重現？對此，陸挺認為，重回老路肯定走不通。他認為，應透過一系列戶籍、養老、教育等改革，在大城市形成高品質就業的規模效應，同時透過土地改革增加供應、降低價格，取消不必要的限購限貸，讓更多的人有資格在大城市買到符合其收入的房子，讓更多人的就業和居住戶籍相匹配。