精實新聞 2013-08-07 09:42:11 記者 余美慧 報導
時隔近四年，大陸房地產企業再融資可望正式重啟。上週新湖中寶(600208.SH)宣布用於棚戶區改造的55億元增資方案、被市場解讀為是有條件開放的個案。而宋都股份(600077.SH)7日宣布增資方案則將投向商品房開發；同時，招商地產(000024.SZ)宣布停牌、計劃發行股份購買資產，亦啟動停滯多時的房企重組項目。
上海證券分析師舒廷飛表示，從新湖中寶到宋都股份，大陸房企再融資開閘尺度明顯放大。若宋都股份方案獲批，將有大量房企躋身可再融資名單之列。而房企透過再融資輸血資金鏈，這在過去三年時間裡，是宏觀調控背景下的絕對禁區。
宋都股份今日公布再融資方案，擬非公開發行最多3億1,250萬股，融資不超過15億元，用於南京南郡國際花園項目和杭州東郡國際三期兩個房地產項目的開發，以及補充流動資金。公司表示，兩項目均為中小套型普通商品房。
招商地產今日宣布停牌，計劃發行股份購買資產。上證報引述知情人士表示，招商地產很可能購買新的房地產資產，以實現集團對上市公司快速做大規模的要求。
新湖中寶上週五公告，擬增資不超過55億元，用於上海兩個棚戶區改造項目，並強調大陸國家透過金融手段支持保障性安居工程，因此，這起輸血方案被市場解讀為地產融資的試水個案，不具普遍性。
大陸國務院2010年4月17日發佈《堅決遏制部分城市房價過快上漲通知》，要求對存在閒置土地、炒地，以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，暫停上市、再融資和重大資產重組。實際上，從2009年8月17日金地集團42億元的再融資方案實施後，房企再融資直接用於房地產項目開發再未有任何獲批案例。
大陸房地產股今日開盤多數走揚，截至9:37左右，億城股份(000616.SZ)奔漲停，泰禾集團(000732.SZ)漲近10%，中弘股份(000979.SZ)漲逾8%，中航地產(000043.SZ)漲逾5%，成城股份(600247.SH)等逾廿檔漲逾2%；四大房企中，保利地產(600048.SH)、金地集團(600383.SH)漲逾3.5%，萬科A(000002.SZ)漲逾2.5%。
