MoneyDJ新聞 2021-07-28 11:51:13 記者 李彥瑾 報導
南韓政府試圖鐵腕打房，但首爾首都圈的房價仍一路高漲。對此，南韓財政部長洪楠基(Hong Nam-ki)示警，南韓央行如啟動升息，恐導致房市泡沫破裂，當局將增加住房供應，並緊縮房貸放款，以降溫過熱的房市。
韓聯社報導，洪楠基週三(28日)出席會議時表示，市場資金充裕，加上民眾對房屋將會漲價的「預期心理」，首爾首都圈房價不斷攀升，令當局感到擔憂。原因是房價上漲帶動房貸餘額攀升，讓南韓家庭債務像滾雪球一樣越滾越大，威脅國內金融穩定。
洪楠基提到，從部分房市指標來看，南韓房地產交易熱度逼近史上新高，甚至已超越歷史高點。南韓央行等機構曾警告，南韓房市過熱、房價上漲過快，泡沫可能隨時突然破裂。
洪楠基表示，由於南韓央行有望在年底前升息，當局將在今年下半年實施房貸緊縮政策，祭出不動產放款管制，以打擊投機炒房歪風。
7月16日，南韓央行總裁李柱烈(Lee Ju-yeol)表示，該行準備將現行的寬鬆貨幣政策正常化，以緩解長期維持極低利率造成的副作用。在此之前，李柱烈已強烈暗示，可能會在今年底前啟動COVID-19疫情以來首次升息。
李柱烈表示，南韓央行將在8月利率會議評估是否需要調整政策。部分分析師推測，南韓央行可能會在8月展開升息。
根據南韓國民銀行(KB Kookmin Bank)的數據，今年7月，首爾公寓價格中位數首次突破10億韓圜(約866,000美元），而京畿道周邊地區的公寓價格中位數也升至5.387億韓圜。
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