鼎固-KY今年商場租賃轉佳，住宅穩健銷售入帳

MoneyDJ新聞 2023-06-20 11:05:33 記者 林詩茵 報導

日月光集團鼎固-KY(2923)今(20)日召開股東會，總經理張能耀(見附圖)表示，去(2022)年雖然疫情動盪，但公司因所屬市場在上海核心地區，住宅商品銷售仍達標，今年則除持續開發住宅商品外，投資性不動產也正進行改裝作業，並啟動日月光中心二期開發案，有助提升未來租金收益。

鼎固-KY股東會通過去年財報表冊，營收92.22億元，年增92%，EPS 0.34元，則低於前一年的0.67元，不過，公司仍決議配發現金股利0.6元，配發率連3年達到170%。張能耀表示，鼎固在上海的核心地區，客戶看屋反饋佳，受到中國房市景氣干擾小，近年建案的銷售均維持穩健。

鼎固-KY統計，去年公司營收中有72.89億元來自住宅建案， 年增2.28倍，佔營收比重為79%，前一年僅佔46%，而租賃收入為14.02億元，較前一年減約28%，佔比為15%，前一年為41%。去年在疫情干擾下，商場租賃是相對不好的一年。

展望今年，張能耀表示，走出疫情後，鼎固會加快投資性不動產的開發，希望把過去幾年遞延的進度加快趕上。目前上海黃浦日月光中心商場正持續進行部分改裝，而緊鄰的日月光中心二期，則規劃打造為商辦/商場複合項目，建築主體有兩棟大樓，未來完工後將可望成為上海黃浦區商業新地標，進一步推升鼎固商業項目營收。

整體來看今年的租賃收入，鼎固-KY認為，應有機會優於去年。

建案部份，鼎固-KY去年和今年首季入帳個案為「匯景華庭三期」，因此首季營收為36.2億元，EPS 0.22元，今年下半年該案還會持續完工交屋，業績穩定可期。

至於鼎固-KY在台灣台中已取得2筆土地，張能耀表示，台灣土地仍在設計規劃中，2年內不會推案，希望謹慎規劃符合需求的產品，也盼推出時政策打房力道可以不再影響。