《美國經濟》20大都會房價創近兩年最小減幅

精實新聞 2012-07-31 22:38:49 記者 金正平 報導

標準普爾(Standard & Poor`s)7月31日公佈，根據S&P/Case-Shiller房價綜合指數顯示，未經季節性因素修正的美國10大都會區2012年5月獨戶住宅成屋價格年減1.0%，至少創18個月以來最佳表現；月增2.2%，高於前月的1.3%。經過季節性因素修正後房價月增0.9%，高於前月的0.7%。此指數以3個月平均值來計算，因此每月數據會受到前兩個月交易狀況的影響，而一般市場對年度增減變化較為關注。

20大都會區獨戶住宅成屋價格年減0.7%，減幅小於前月的1.9%且創下2010年9月以來最小減幅；月增2.2%，高於前月的1.3%。經過季節性因素修正後房價月增0.9%，高於前月的0.7%，連續第4度上升。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家一般預估20大都會區經季節性因素修正的房價將月增0.5%。彭博社調查顯示，市場一般預估20大都會區房價將年減1.4%。

10、20大都會區房價年增率自2010年5月之後便逐月縮減，5月未經修正的20大都會區房價均較前月上揚，其中12個地區出現年增現象。標普指出，自2006年6/7月的高峰計算至5月，10、20大都會區房價累計跌幅分別達32.9%、32.7%，兩者目前分別相當於2003年夏季、2003年春季的水準。

標普指數委員會主席David M. Blitzer表示，春季與初夏一般都是房市的旺季，因此這個趨勢必須持續到秋季才行，房市似乎穩定下來，不過未來幾個月還要靜觀其變。