南韓房價14跌 2004年以來最慘低潮
精實新聞 2013-08-05 12:48:25 記者 陳苓 報導 南韓第2季GDP成長創兩年來最大增幅，房市成長速度卻陷入2004年以來最嚴重低潮，若不盡速改善，恐縮限該國的經濟復甦力道。
彭博社和路透社報導，國民銀行(Kookmin Bank)數據顯示，7月份南韓房價年減0.72%，為連續第14個月下滑。因部分減稅措施到期，7月首爾公寓交易更月減80%。南韓4月推出房市振興政策：降低購買稅、刪減低收入戶的初次購屋稅率。當時財政部長玄(日午)錫(Hyun Oh-seok)指出，房地產持續低迷將「拖累整體經濟」。
南韓房地產資訊公司RealEstate 114研究專家Lee Mi Yun說，7月首爾房屋交易量大跌，韓國各地情況應該也相去不遠。他說民眾不買房是因為大家不認為房價會上漲，降低稅率雖有幫助，卻無法大幅拉抬房市交易量。Woori Investment & Securities房產分析師Wayne Lee則表示，房市的最大問題是需求減少、建案供應卻過多，特別是在首爾都會區。Maeil Business Newspaper報導，南韓央行(BOK)先前發表報告指出，2012年到2016年期間，倘若該國房價每年平均下滑5%，那麼最多將有280,000戶南韓家庭付不出貸款。
由於低迷房市恐讓該國無法達成年度成長目標，當局研擬調降購屋稅，讓房市正常化，預計8月底將送交方案給國會審議。南韓央行7月預估南韓今明兩年經濟成長率將分別達到2.8%、4.0%(註：若達成將創2010年以來最高增速)。
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