4月新承作房貸利率衝破2% 逾14年新高

MoneyDJ新聞 2023-05-24 05:19:30 記者 陳怡潔 報導

今(2023)年以來房市轉冷，房貸利率則因升息效應而持續飆高；中央銀行昨(23)日公布最新統計，4月五大銀行新承作房貸利率正式衝破2%、達到2.08%，創下逾14年新高。

根據央行統計，4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸金額為468.14億元，較3月減少115.61億元或19.8%、較2022年同期也減少146.64億元或23.9%；而4月新承作房貸利率則正式衝破2%、達到2.08%，較3月上升0.095百分點，創下逾14年新高，隨著央行連續五度升息，房貸利率已經重回金融海嘯前的水準。

針對4月房貸利率再飆高，央行經研處參事兼副處長蔡惠美表示，3月時央行升息半碼，但僅少部分反應在3月利率，多數銀行的指數型房貸月指標利率在4月才調升，而目前的利率2.08%，已經創下2009年1月以來的逾14年新高。

展望房市後市，蔡惠美表示，因為央行接連升息，加上政府健全房市措施漸顯成效、經濟下行風險持續等因素影響，房屋買賣移轉動數年增率自2022年下半年以來就呈現比較大幅度的衰退，並預期這些因素將持續影響房市發展。