全台10大預售屋熱門行政區，桃園市囊括近半數

MoneyDJ新聞 2022-07-22 11:27:43 記者 新聞中心 報導

預售屋實價登錄上路滿周年，根據591實價登錄統計，預售屋實登上路一年間，全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭，10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，其中又以龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4000件(桃園市還有中壢區/桃園區/大園區上榜)，其餘上榜的區域還有台中北屯/梧棲/西屯、新北板橋/三重與台南安南，成為近一年預售屋一級戰區。

591實價登錄統計指出，全台預售屋交易最火熱的行政區為桃園龜山，近一年成交件數近4000件，成交單價約30.4萬元；龜山自2017年機場捷運通車後，大量建商紛紛插旗A7重劃區推案，該區不僅房價親民且緊鄰新北，成為雙北首購天堂。

預售屋交易量居次為桃園中壢，近一年成交件數3759件，單價約37.8萬元，中壢區交易多集中在青埔，該區擁有雙鐵交會，加上大型購物商場進駐，未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設，買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客。

台中北屯，近一年成交件數3753件，成交單價35萬元，主要受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻，北屯發展快速，人口移入穩居台中之冠，加上擁有捷運機廠、11期與14期等眾多重劃區，奠定該區房市交易。

成交量同樣突破3000件的還有桃園市桃園區，成交單價35.8萬元，桃園區屬於桃園核心區域，內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展，未來還有捷運綠線行經，後勢看好。

預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下，近1年成交件數近3000件，該區於台中港三井OUTLET開幕後，替房市注入活水，加上房價僅1字頭，是上榜的行政區中單價最親民的區域，吸引大量首購移居。

接著則由新北的板橋與三重拿下，兩區為新北蛋黃區，近1年預售屋成交量接近2千件，單價均突破5字頭，前者交易量多集中在江翠北側重劃區；而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

另外，台中西屯為台中房價領頭羊，近一年預售屋交易量共1868件，單價也突破5字頭。而桃園除了青埔外，鄰近的大園也成為房市新寵，交易量約1800件。台南安南區因吸引不少南科新貴置產，以突破1700件成交件數擠入前十名，平均單價26.8萬元。