深圳降溫房市，推限購、限貸等八措施

精實新聞 2013-10-15 10:08:21 記者 余美慧 報導

大陸持續上漲的房價引起了業內及政府的擔憂，10月11日深圳推出穩定房價八項措施。上證報引述業內評論認為，儘管這些措施包括了限購、限價、限貸等行政手段，但效果仍有待觀察。

深圳八項新政主要包括：繼續嚴格執行住房限購、限貸政策；確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上；加強差別化信貸政策執行力道，人民銀行要加緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率；繼續強化商品住房預售管理，引導房地產開發企業理性定價。

除此之外，還要加大安居型商品房和保障性住房供應的力度，確保2013年度保障性安居工程建設任務順利完成；加強土地增值稅清算工作的力道，適度提高土地增值稅預徵率；加強市場信息披露和監測工作，做好市場預期管理；加強住房政策研究，加快構建符合深圳實際的房地產調控長效機制。

大陸資深房產專家韓世同認為，如果不改革土地、稅收、金融機制等，地方政府這個層面很難獨立控制房價上漲，需要國家推出一個統一的方針、政策；他同時認為，目前房價已達到登峰造極的地步。知名評論員葉檀則認為，目前大陸房價並非最高點，預計房價還有幾個月的瘋狂期。

大陸房地產股15日開盤後漲跌互見，截至10:00左右，中弘股份(000979.SZ)漲逾7%，武昌魚(600275.SH)等近十檔漲逾2%，萬業企業(600641.SH)等逾十檔漲逾1%；華業地產(600240.SH)則跌逾4%，津濱發展(000897.SZ)等逾十檔跌逾2%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)小漲0.25%，保利地產(600048.SH)小跌0.1%，萬科A(000002.SZ)跌約0.3%，金地集團(600383.SH)漲0.5%。