陸6月LPR下調10基點、符預期，去年8月來首降
MoneyDJ新聞 2023-06-20 10:16:50 記者 新聞中心 報導  北京日報報導，中國貸款市場報價利率(LPR)終止連九月「按兵不動」，迎來自去(2022)年8月以來的首次調降。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心今(20)日公布，今(2023)年6月貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下降10個基點。
此次LPR調降符合市場預期，為維護銀行體系流動性合理充裕，人行6月15日宣布展開2,370億元(人民幣,下同)中期借貸便利(MLF)操作和20億元公開市場逆回購操作；其中，MLF操作利率為2.65%，下調10個基點。在此次MLF利率下調之前，人行於6月13日下調逆回購利率10個基點，為去年8月以來首次下調。
一般而言，逆回購、MLF和LPR之間存在傳導關係，當人行降低逆回購和MLF的成本時，商業銀行就有動力降低LPR報價，進而帶動貸款利率下降。市場普遍認為，逆回購利率和MLF利率雙雙下調，是人行在中國經濟下行壓力下「穩增長」的政策舉措，有助於修正經濟預期並提振市場情緒；因此，當時市場普遍預測稱LPR有望下調，降低企業的融資成本，減輕個人的還款壓力。
LPR調整關乎貸款購房者的錢包，與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到政策大紅包，以北京為例，北京地區銀行目前執行的房貸利率為首套房商貸利率加55個基點，二套房商貸加105個基點。此次調整後，北京目前首套個人住房商貸的利率是4.2%加55個基點，為4.75%；二套房貸是4.2%加105個基點，也就是5.25%；以首套房貸款100萬元、20年等額本息償還方式進行計算，LPR調降後月付為6,462元，相較調整前的6,516元減少54元。
不過，這並不意味著房貸族一定能省錢，對於先前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者而言，房貸利率與LPR調整無關，房貸不會發生變化；對於已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需將重新定價週期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月付額不變。具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價週期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月還的房貸數額，明(2024)年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整週期。
(圖片來源：Shutterstock)
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