美房市警訊增！RealtyTrac：10月法人佔比月減四成

精實新聞 2013-11-26 15:16:46 記者 賴宏昌 報導

美國法拍屋市調機構RealtyTrac Inc. 26日公佈，2013年10月美國住宅物業(包括單戶住宅、公寓)銷售年率年增13%(月增2%)至565萬戶。RealtyTrac指出，整體房市銷售雖呈現增長，但美國西部三大指標州已連續第3個月呈現年減：加州、亞利桑那州和內華達州分別年減15%、13%、5%。

RealtyTrac統計顯示，10月份美國住宅物業平均銷售價格年增6%(月增0%)至17萬美元、連續第18個月呈現年增。10月份銀行取回房屋(REO)銷售佔比報9.6%，高於9月的8.9%以及去年同期的9.4%。現金銷售佔比達44.2%、略低於9月的45.0%，但高於去年同期的33.9%。

值得注意的是，機構投資人佔10月整體銷售的6.8%、較9月的12.1%大減以及一年前的9.7%。

彭博社報導，全美不動產協會(NAR)25日公佈，2013年10月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；2001=100)下滑0.6%至102.1、連續第5個月走低，創今年迄今新低。經濟學家原先預估指數將月增1%。

Freddie Mac統計顯示，截至2013年10月31日當週30年期固定房貸平均利率自一年前的3.4%升至4.1%。