南紡仁德廠將開發為科技園區，最快Q4啟動
MoneyDJ新聞 2020-11-09 11:59:25 記者 林昕潔 報導 南紡(1440)資產活化計畫再度啟動，明(10)日將呈請董事會通過，預計將最大一塊的台南仁德廠土地(約9萬坪、相當於30公頃)進行開發，轉型為「南紡科技園區（TST PARK）」，由於該土地本來就屬工業用地，且距離南科開車約25分鐘、離高鐵開車約10分鐘，地理位置佳，目前已吸引4~5家國際、國內科技大廠洽談，公司表示，若董事會通過，則該計畫將在第四季正式上路。
南紡土地資產雄厚，以仁德廠區來看，土地就高達14萬坪，不過，其中5萬多坪為化纖廠區，還在生產中，將維持運作、不搬遷，這次的計畫則針對閒置的9萬坪、相當於30公頃土地，規劃成「南紡科技園區（TST PARK）」。
公司表示，目前台南的土地廠房需求極高，很多進不了南科的科技大廠，都在台南四處尋覓工業土地，而南紡屬於台南大地主之一，看好此趨勢，加上該土地本來就屬工業用地，且距離南科開車約25分鐘、離高鐵開車約10分鐘，地理位置佳，目前已吸引4~5家國際、國內科技大廠洽談。
公司表示，若明日董事會通過，第四季就將著手進行該區土地整頓、重新規劃基礎建設，包含水、電、道路、排水系統等，未來不排除土地出售或是自建廠房出租等，以創造最大開發價值為前題，公司並表示，以目前台南工業用地公告地價一坪約6萬元，光土地價值就約達60億元，後續開發利益可期，加上該片土地100%屬於南紡，可望挹注南紡後續營運動能。
而南紡本業營運表現方面，棉花近期價格仍在盤整中，公司表示，主要受到疫情干擾，使需求回溫速度較慢，不過，由於歐美品牌在人道意識下，普遍不採用新疆棉，使棉花市場供給趨緊俏，若疫苗上路，疫情趨緩，後續需求回溫下，棉紡的市況可望谷底回升，從第三季季底開始，市況已見到緩步回溫，但短期對營運還是審慎保守看待。
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