民俗月等影響，8月五大銀行新增房貸月減近250億

MoneyDJ新聞 2024-09-20 05:19:14 記者 陳怡潔 報導

中央銀行昨(19)日公布今(2024)年8月五大銀行新承做房貸金額為967.41億元，受到民俗月、銀行管控風險等因素影響，較7月大減249.98億元。

央行表示，8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為967.41億元，較7月大減249.98億元，原因是適逢民俗月影響交屋，加上部分銀行房貸水位觸及內部風險控管上限、即銀行法72-2條規定的房貸占比三成上限，使得新承做房貸金額減少。

利率部分，8月五大銀行新承做房貸利率升至2.194%，較7月增加0.007個百分點，並創下逾15年半新高。央行表示，原因是利率較低的新青安房貸，8月占比較7月下降，加上部分銀行資金調度成本上揚。

另外，央行19日也公布8月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，8月購置住宅貸款(房貸)餘額升至10.74兆元，較7月增加918億元，年增率續增至11.03%，再創逾18年新高；央行官員表示，因民眾仍有購屋貸款需求，加上8月六都移轉棟數月增率、年增率仍為正成長，以及大台北房價指數上揚，房市交易仍熱絡，使8月房貸餘額仍持續往上，但月增幅已有縮減。

而象徵建商推案信心的建築貸款餘額方面，央行表示，8月建築貸款餘額升至3兆4596億元，月增663億元，年增率擴大到4.95%，增幅創下近一年新高。