精實新聞 2010-02-10 07:36:42 記者 方巧文 報導
義聯集團旗下的休閒娛樂事業義大世界，其第1期規劃的事業含括2間飯店、1間主題樂園以及1間主打outlet的大型購物中心，預計在今年5月試營運，年中正式營業。義聯集團創辦人林義守9日表示，由於義大世界擁有相當的完整性(指飯店與遊樂兼具)，預計開業1年後即將可開始獲利。
負責義大世界的義大開發總經理楊濟華則表示，待義大世界完成第2期開發，且在產業市場規模達到一定水準時，將考慮上市櫃。他認為，義大世界開業第1年的年收入，將至少有百億元以上的規模。而義大世界第1期加第2期的開發金額，總計將高達近700億元。
義大世界由義大開發負責，義大開發資本額約27億元，股東包括燁聯(9957)與燁輝(2023)，2者佔義大開發股權逾半，其中燁輝約佔19%。
義大世界第1期事業，共投資447.86億元建置(其中有半數為自有資金)，佔地面積逾90公頃，事業體包括高雄義大皇冠假日飯店、義大天悅飯店、遊樂園與義大outlet mall。義大天悅飯店已在去(2009)年底營運，另外3大事業體預計在5月全數展開試營運，年中正式營業。
除了即將在今年營運的第1期事業外，義大世界也已規劃第2期開發案，目前已獲觀光局、經濟部通過，現正由地方高雄縣政府審議。義大世界第2期開發主體包括連結義大世界到佛光山的纜車與景觀高塔，預計將投入逾200億元的資金進行建置，佔地近百公頃。
在第1期的事業體中，義大天悅與皇冠飯店總計房間數約1,300間，其中皇冠飯店是委由全球最大的飯店連鎖集團InterContinental Hotel Group經營管理。
而義大世界的outlet mall，則主打是全台最大、最多、最專業、最多元的購物廣場，其佔地5.8萬坪，將有300各國際知名品牌進駐，是全球首座結合五星飯店、主題樂園、校園(義大國際中小學)、住宅(義大城別墅區)等特色的outlet mall。該outlet mall，主要是由國際專業零售物業管理公司仲量聯行專責經營。
仲量聯行零售物業部總經理王香完表示，日本近年的outlet mall市場蓬勃發展，目前outlet mall的營收佔日本整體零售市場營業額比重已有10%，是在日本近年不景氣的大環境中，唯一還在成長的市場；市場並預估，日本outlet mall營收將在未來5年內，達到佔全國整體零售營業額20%的比重。
仲量聯行目前在全球60國擁有700個分公司，管理近400個購物中心。王香完表示，日本北海道千歲機場附近的Rera outlet mall是亞洲近期經營最成功的國際outlet購物中心。她指出，該outlet mall在營運第1年即吸引超過450萬的來客數，目前平均每年來客數約600萬人次，回客率高達75%。
楊濟華表示，預期義大outlet mall在開業第1年即可有損平表現。目前已確定進駐義大outlet mall的品牌有Gucci、YSL、DKNY、Calvin Clein、Armani Exchange等。
