美營建股創數年新高！房貸申請、再融資案量跳增

精實新聞 2012-10-04 11:11:07 記者 郭妍希 報導

美國房地產又增添了從谷底復甦的跡象！美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association；MBA)3日公佈，經過季節性因素調整後，截至9月28日為止當週衡量房貸申請案量的房貸綜合指數較前週跳增16.6%。

MBA並指出，截至9月28日為止當週再融資指數較前週上揚20%至2009年4月以來新高，而再融資申請案件佔整體房貸申請案量的比重達到83%，高於前週的81%。

此外，經過季節性因素調整後的申貸購屋指數(此為房屋銷售的先行指標)則較前週上升4%。

MBA研究與經濟部副總裁Mike Fratantoni表示，金融市場持續反應第三回合量化寬鬆貨幣政策(QE3)，而聯準會(FED)大買不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities；MBS)則讓利率面臨向下壓力。他說，上週的再融資申請案量創下三年多以來新高，主要是受到房貸利率來到歷史新低水位的影響。

美國營建類股3日聞訊走強。PulteGroup, Inc.勁揚6.04%，收16.50美元；9月21日收盤價(16.98美元)甫創2007年9月19日以來新高。KB Home勁揚6.07%，收15.37美元，創2011年1月26日以來收盤新高。Toll Brothers Inc.漲3.71%，收34.68美元；9月21日收盤價(36.43美元)甫創2006年1月18日以來新高。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的最新數據顯示，截至9月20日為止當週30年期傳統固定房貸平均利率自此前一週的3.55%降至3.49%，平歷史最低紀錄，低於一年前同期的4.09%。15年期固定房貸平均利率自此前一週的2.85%降至2.77%，創歷史新低，低於一年前同期的3.29%。