基隆造鎮案進場 北北基前8月透天案戶數創10年高
MoneyDJ新聞 2023-09-21 11:16:32 記者 新聞中心 報導 房市調研機構住展雜誌今(21)日公布統計指出，今(2023)年前八月北北基地區有七個透天建案進場銷售，推案量約98.8億元，可售戶數達454戶，戶數為近十年最多；若加上籌備中且年底前有望進場的建案，則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶，推案量則達到120億元，改寫北北基近十年來透天推案量的第三高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北北基新透天戶數創高，主因是基隆安樂透天造鎮案在第三季進場，為市場帶來超過300戶供給，另外，在新北三峽、八里等地，上半年也有透天建案公開。接下來至今年底，新北淡水、林口也都還有透天建案，可望正式公開銷售。
住展指出，觀察近十年北北基透天推案情形，2013年透天案數量達20個，為近十年最多，當年北市中正、士林都有小量體透天案進場，但推案主力區還是在基隆，有7個透天建案公開，總可售戶數超過200戶。
至於推案量最大時期則在2015年，新店指標別墅建案進場，讓北北基透天推案量來到166.5億元，金額為近十年最高，不過，2015年後，北北基透天推案量便陷入長達四年的低谷，直至2020年，新店迎來總銷超過70億元的別墅建案，推案量才再度超越百億元大關。
住展並指出，盤點近十年透天建案坪數規劃，北北基地區的透天建坪逐步縮小，百坪豪墅更已成為小眾產品；據統計，2013年20個透天建案中，18個有規劃建坪百坪以上的透天單位，可售戶數約200戶，占總透天戶數逾五成，但到了2023年，7案中僅2案有規劃建坪百坪以上單位，可售戶數約8戶，占整體不到2%。
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