基隆造鎮案進場 北北基前8月透天案戶數創10年高
MoneyDJ新聞 2023-09-21 11:16:32 記者 新聞中心 報導 房市調研機構住展雜誌今(21)日公布統計指出,今(2023)年前八月北北基地區有七個透天建案進場銷售,推案量約98.8億元,可售戶數達454戶,戶數為近十年最多;若加上籌備中且年底前有望進場的建案,則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶,推案量則達到120億元,改寫北北基近十年來透天推案量的第三高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北北基新透天戶數創高,主因是基隆安樂透天造鎮案在第三季進場,為市場帶來超過300戶供給,另外,在新北三峽、八里等地,上半年也有透天建案公開。接下來至今年底,新北淡水、林口也都還有透天建案,可望正式公開銷售。
住展指出,觀察近十年北北基透天推案情形,2013年透天案數量達20個,為近十年最多,當年北市中正、士林都有小量體透天案進場,但推案主力區還是在基隆,有7個透天建案公開,總可售戶數超過200戶。
至於推案量最大時期則在2015年,新店指標別墅建案進場,讓北北基透天推案量來到166.5億元,金額為近十年最高,不過,2015年後,北北基透天推案量便陷入長達四年的低谷,直至2020年,新店迎來總銷超過70億元的別墅建案,推案量才再度超越百億元大關。
住展並指出,盤點近十年透天建案坪數規劃,北北基地區的透天建坪逐步縮小,百坪豪墅更已成為小眾產品;據統計,2013年20個透天建案中,18個有規劃建坪百坪以上的透天單位,可售戶數約200戶,占總透天戶數逾五成,但到了2023年,7案中僅2案有規劃建坪百坪以上單位,可售戶數約8戶,占整體不到2%。
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