華固進入交屋高峰期，下半年業績飆車

MoneyDJ新聞 2021-08-19 13:26:47 記者 林詩茵 報導

華固上半年營收僅28.56億元，EPS 1.88元，較去年同期的營收78.37億、EPS 6.48元，呈現巨幅衰退，不過，受惠於台商、資金回流，商辦物件交易熱絡，公司順利出售2棟商辦大樓，隨著2案即將在下半年陸續交屋，營收也將出現大幅彈升，全年的營收表現還有機會不亞於去年。

華固昨天以34億元將位於內湖五期重劃區的「華固智富中心」整棟出售予三商美邦人壽，最快可以在第3季底交屋，並認列營收；同時，位於北投北士科的「華固創富中心一期」，總銷46.4億元，也已有買家陸續出手，銷售率也達到7成，預估第4季也有逾30億元營收將入帳。原本外界認為最難掌握的業績，在今年全數傳出銷售佳績，將令華固業績在下半年跳躍追趕去年的成績。

此外，華固位於台北市敦化南路的豪宅案「華固敦品」，總銷51.1億元，已售逾4成，潛在可認列營收也達到20億元，本案已進入交屋階段，若交屋進度順暢，也可進一步推升公司營收表現。

華固從下半年開始進入交屋旺季，並將延續到明年上半年，明年將有2筆住宅、1筆商辦完工交屋，包括總銷43.2億、已幾乎完銷的「華固翡儷」，以及總銷68.1億元、全數100%完銷的「華固馥儷」，2筆個案預計完工交屋時間均在明年第2季，潛在營收也已達百億元；此外，新北市新莊的商辦案「華固國家置地」，總銷79.2億元，已售1成，也預計在明年下半年完工，由於產品在當地屬於難得新案，詢問度高，公司採邊建邊售，對產品的銷售具信心。

法人以此估算，華固今年下半年營收有機會衝高到8、90億元，全年站穩百億大關、上看110~120億元，全年EPS則可望從7元起跳，明年也可以維持配發現金股利5元的目標；至於2022年已也掌握百億業績，由於個案毛利率佳，明年EPS有機會更勝今年。