「粵五條」缺乏量化執行標準，料難對房市成衝擊

精實新聞 2013-03-26 12:46:00 記者 余美慧 報導

大陸廣東省政府25日公布廣東版國五條細則通知(以下簡稱「粵五條」)，與國務院「國五條」對二手房出售計徵20%所得稅的規定相比，存在不少漏洞；同時在其他問題上的限定也相對模糊。每經網引述業內人士解讀指出，廣東省的細則實質內容不多，預計不僅不會對市場造成衝擊，反而會使購房者對於房價下行的希望落空。

業內人士認為，從「粵五條」細則來看，似乎有規避「國五條」中「20%個稅」規定的嫌疑。「粵五條」中規定，「房價過快上漲」的地區要及時採取住房限購等穩定房價的政策措施，嚴格執行「20%個稅」的徵收規定。惟多位業內人士均認為，如何界定「房價過快上漲」？。

經緯行研究中心總監朱欣苑指出，「粵五條」對「房價過快上漲」並沒有量化的標準，因此，這種規定給地方的操作空間相當大。朱欣苑指出，廣東省細則更多的是對以往政策的重申和說明，並無實質內容；因此，不但不會對房價產生實質影響，反而可能使之前緊張的市場氣氛趨於舒緩。

大陸房地產股26日漲跌互見，截至午盤，中華企業、天宸股份暫收漲停，浙江東日等逾廿檔漲逾1%；四大房企均在紅盤之上，其中，招商地產、保利地產、金地集團漲逾1%，萬科A漲0.54%；東方銀星等近十檔則跌逾2%，中國武夷等近40檔跌逾1%。