新潤續挺剛性自住買盤，今年營運表現可期
MoneyDJ新聞 2024-06-27 15:32:34 記者 新聞中心 報導  新潤(6186)今(27)日召開股東常會，會中承認去(2023)年度營業報告書、財報及盈餘分配案，擬配發現金股利每股2元，盈餘轉增資配股每股1.50003678元，配發率117.8%。公司指出，去年主要營收來源為大園區「明日莊園」、桃園蘆竹區「新潤捷韻A10Ⅰ」、「新潤捷韻A10Ⅱ」與中壢區「新潤君頤」，依完工交屋認列營收36.57億元、營業利益5.51億元與稅後淨利4.46億元，每股稅後盈餘為2.97元，係公司每年穩健布局銷售個案開發與推案，得以繳出連續五年獲利成績單。
台灣今(2024)年經濟景氣穩健，雖房市政策不斷，但房市買氣需求正向，且隨著人口紅利消失，家庭結構改變，房市小宅化趨勢不變，而2至3房的規格則受消費市場喜愛。新潤表示，公司支持剛性自住買盤，提供自住換屋族群更優選的購屋資金規劃，今年預定完工的建案有新北市泰山區「新潤A5」、新北市淡水區「新潤心苑」、桃園市蘆竹區「新潤麗蒔」、新北市新莊區「新知商辦大樓」與台北市南港區「擎天森林」等建案，合計分回總銷金額達135億元。
新潤指出，在今年公開銷售的建案規劃部分，包括台北北投「士科大院」，總戶數256戶，分回總銷金額為77億元，後續規劃有中壢洽溪段合建案、中和大華段與板橋江子翠案都市更新案；中長期包含2025年預定完工交屋建案則有新北土城「新潤青樺」、林口「新潤Double」二大建案；2026-2027年預定完工交屋建案為新北新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」，目前累計2025-2027年預定完工總銷金額近215億元。
新潤表示，公司憑藉合建、危老、都更等專業土地開發、精準選地哲學與產品規劃定位等營運策略，維持銷售幾乎零換約率模式，並恪守不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，掌握銷售與發包期間相近優勢，進而精準掌握營建成本控管，維持新潤建案利潤，今年營運表現可期。
(圖片來源：新潤興業)
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