MoneyDJ新聞 2023-04-18 13:04:24 記者 新聞中心 報導
行政院近日宣布核定捷運環狀線東環段,捷運版圖將更為擴大。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日表示,隨年底接近大選,政府將會端出更多建設利多,例如捷運軌道經濟帶動房市及商辦與店面的潛力無窮,都更及危老建築合建案也會增加。
賴正鎰認為, 目前房市已經回歸市場機制,第一季房市已有緩慢成交,呈現看淡不淡,第二季以後應該是利空出盡,預估最快下半年就會回穩,而年底接近大選,政府勢必會端出更多建設利多。
鄉林不動產研究室指出,從新北市最新公布「住宅價格指數」看出,去年第四季住宅價格指數130.36,較前年同期增加8.92%,已有捷運或規劃中的捷運區域,因地利與生活機能,剛性購屋或換屋族快速靠攏,其中又以板南線土城段、淡水線最明顯,五年來住宅價格指數增幅都超過18%,顯見雙北捷運房市受到青睞,尤以環狀線更受到關注。
環狀線第一階段(西環線)新店大坪林站至新北產業園區站於2020年1月完工通車後,帶動新莊、新店房市補漲。北環線蘆洲三重段標案4月14日舉行動土典禮進度,預計2030年完工,Y23五華國小站透過集賢路、重陽大橋到士林中正路,一線連通逾6公里的北區生活廊道,沿線蘆洲、三重及士林、社子各站的生活機能更上一層。除了環狀線以外,「五泰輕軌」也獲得政院核定,未來與環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站以及機場線規劃增設A5a站轉乘,五股、泰山房市增添新亮點。
賴正鎰表示,土城、五股及泰山過去因位置距離台北市區相對偏遠,加上工業廠房聚落多,外界認為是重工業「黑鄉」,致鄰近區域房市偏淡;但近年在新北市長侯友宜大刀闊斧,拆遷大片鐵皮屋工廠並規劃塭仔圳重劃區,讓機場捷運進入大台北區域,景觀大翻轉,也讓外國人到台灣,搭乘桃園機場捷運到台北這段國門要道,可以看到新風貌,而當地也可受惠交通改善、生活機能提升,建商紛看好發展,摩拳擦掌,準備插旗推案。