南韓刺激房市!擬放寬房貸申請、新屋價格限制
精實新聞 2012-07-23 12:11:43 記者 郭妍希 報導 Maeil Business Newspaper、彭博社報導,南韓總統李明博(Lee Myung Bak)顧問Kim Dae Ki 21日對記者表示,政府計畫放寬銀行對房貸申請人實施的負債收入比率(debt-to-income ratio)限制,希望能藉此刺激房地產市場並提振消費。此外,政府也將考慮推出進階的整合型娛樂場所(例如賭場)營建資格認證系統。
李明博甫於7月21日召開特別會議,討論、檢視今(2012)年下半年的施政方向。與會的人員包括南韓總理、負責經濟、勞工、社會福利與土地的各部會部長,以及南韓央行行長、企業大老與經濟學家。
根據報導,與會者同意,負債收入比率的規定雖然基本不變,但會放寬不符常理的部分,例如減少對沒有固定收入、但仍坐擁財富者的房貸限制。政府也考慮移除對新屋銷售價格的限制,以及對擁有多棟房屋屋主課徵的高稅率。
此外,政府並考慮為不動產投資信託(REIT)、房地產基金提供稅負優惠,以便刺激房屋租賃市場。
根據南韓國土海洋部(Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs)的資料,2012年1-4月期間首爾地區的住宅交易量較去年同期萎縮了38%。此外,根據南韓最大銀行國民銀行(Kookmin Bank)的統計,2012年以來該國的房價下滑了0.7%。首爾與週邊地區的房價在1998年2月至2008年2月期間總共跳增了66%。
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