顏炳立：房價不降、量不會出來；蛋黃區跌幅10%內
MoneyDJ新聞 2023-03-30 13:28:49 記者 新聞中心 報導 戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日表示，今年房市如果價格不跌，交易量將會持續縮減，而目前來看，市場呈現緩跌格局，第一季買賣雙方還在拉扯，第二季房價些微鬆動，到第三季將有更明顯的鬆動，而第四季房價會才會下跌，不過蛋黃區價格跌幅最多在10%內，若想期待房價下跌10%~20%不太可能。
顏炳立預期，今年交易量持續縮減，價格呈現緩跌格局，不過《平均地權條例》在針對禁止預售屋換約轉售方面，採不溯及既往，有助於減緩拋售潮，穩定市場，但若賣方堅持價格，量縮情況會更明顯，以現在房市氛圍來看，想要成交量就要用價格來換，價格如果不降，量就不會出來。
顏炳立指出，今年在住宅市場，自用型買方若價格合理還是可以進場，而豪宅市場則會受到《平均地權條例》修法影響，量價同步收斂，至於商用不動產則會到升息影響。
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