MoneyDJ新聞 2021-06-03 14:18:28 記者 賴宏昌 報導
房地產顧問服務公司萊坊(Knight Frank)週四(6月3日)公布，2021年第1季全球房價指數上漲7.3%、創2006年第4季以來最大漲幅。這項指數衡量全球56個國家和地區的平均房價。
土耳其房價年增率連續第5個季度高居榜首，但在剔除通貨膨脹因素後、實際價格年漲幅約為16%。
名列全球前十大房市熱區的大多是已開發國家，包括紐西蘭(年增22.1%)、美國(13.2%)、瑞典(13.0%)和奧地利(12.3%)。
2021年第1季全球總計有13個國家/地區的房價年增率達兩位數，因此後疫情時代越來越多的房地產泡沫論調也就不足為奇。
事實上，相關國家已開始採取行動，許多市場的財政刺激措施也將於今年稍晚畫下句點，屆時買家可能就不會那麼亢奮。此外，新變種病毒的威脅和斷斷續續的疫苗接種可能對價格漲幅帶來更多下行壓力。
部分大型經濟體的房市表現相對疲軟，包括義大利(年增1.6%)、印度(年減1.6%)以及西班牙(年減1.8%)，原因包括嚴格的防疫封鎖措施、經濟問題及供給過剩。
FED官員擔心美國房市失衡
萊坊統計顯示，美國第1季平均房價年增13.2%、創2005年12月以來最大漲幅。
曾在高盛(Goldman Sachs)任職23年的達拉斯聯邦儲備銀行總裁Robert S. Kaplan 5月4日接受MarketWatch專訪時表示，聯準會(FED)應該開始討論購債的利弊得失，包括金融市場和房市的失衡。
FED週三宣布、計畫開始縮減「次級市場企業信用機制(SMCCF)」投資組合。
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