合庫金總行大樓明年底完工，潛在增值逾180億
精實新聞 2013-09-11 12:03:53 記者 蕭燕翔 報導 合庫金(5880)暨合庫銀總行大樓11日上樑，該行也宣布將持續啟動資產活化計畫。根據商仲估計，該金控總行大樓興建完成後，以每坪100萬元的市價估算，潛在增值利益將超過180億元；令合庫現也已有館前路舊總行、寶通大樓、北士林分行、京東宿舍等規劃都更重建中，其中進度最快的京東宿舍都更計畫已送審，潛在增值利益可觀。
合庫金暨合庫銀總行大樓總計分為A、B、C棟大樓，其中A棟除一樓可能出租外，其餘將規劃總計金控及子公司員工進駐。B棟將作為員工及社區居民集會、教育訓練及藝文表演活動；C棟則將全棟出租。另總計上萬坪的停車空間，也可停放700輛汽車及超過1千台機車，將規劃成為收費停車場。
商仲業者根據鄰近租金行情估算，光是C棟與地下萬坪停車場的年租金收益，就有機會上看1.52億元；如果再加上A棟1樓百坪出租，一年租金收益還將增加500-600萬元。
而在總行大樓的成本部分，合庫金估計，土地成本為80.9億元，興建成本則為56.7億元。商仲估算，以完工後新總行大樓每坪至少百萬元市價估算，潛在增值上看188.4億元。
另外，合庫目前全省也有不少歷史悠久的閒置分行，其中雙北市部分也已規劃將進行都更重建。進行中的包括三重分行、新莊分行、鄰近國父紀念館寶通大樓的重建；圓山分行、北士林分行、長春分行及京東宿舍將參與都市更新；館前路總行舊大樓及信義路四段資訊中心的重建。
合庫表示，雖部分都更計畫因先前文林苑爭議暫緩，但京東宿舍因地權相對簡單，先前都更計畫已送審，進度最快，其他則持續進行地主協調與計畫擬定中。
(圖說：合庫總行大樓11日上樑)
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