寶徠明年起有建案完工入帳，營運步入穩定期

MoneyDJ新聞 2023-12-27 16:43:58 記者 林詩茵 報導

由璞園入主的寶徠建設(1805)今(27)日召開法說會，財務長暨發言人黃文正表示，過去幾年寶徠處於餘屋銷售、新案興建期，致業績呈現虧損，但隨著明(2024)年起每年均有建案完工入帳，期望將開始出現由虧轉盈契機，並逐步進入營運的穩定期。

璞園2018年入股寶徠，並與寶徠維持雙品牌營運模式，過去幾年因正處投資階段，在無新屋入帳下、營運尚處調整期，2023年經減資3成再現金增資3.3億元，如今帳上累計虧損降至約2億元，而2024年隨著建案開始進入交屋期，營運有望開始穩健。

黃文正指出，2024年將有台北市信義區「松雍」完工交屋，該案寶徠分回3戶、7成，可售坪數為280坪，並已全數完銷；而2025年則有璞園與寶徠首筆雙品牌合作案--「璞園樸園」完工交屋，該案寶徠分回3戶，共計191坪建坪，將挹注未來兩年業績。

法人則估，寶徠「松雍」案可分回營收6.2~6.3億元，而「璞園樸園」可分回約3億元，未來兩年公司營運應可轉盈。

至於外界關注寶徠在林口參與的華亞高科技園區案，該案總銷高達250億元，將是公司未來重要業績來源。黃文正表示，該案地主與建方各佔51%與49%，而寶徠再佔建方的49%，因此可分回金額約60億元，該案預計2024年取得建照並動工興建。

黃文正對法人說明，未來寶徠將持續以雙品牌策略經營，主因「璞園」與「寶徠」雙品牌優勢，在談都更與合建案時，能提升地主信心及客戶滿意度，有利開發更多優質建案，並創造更好的銷售成績。

而在開發案上，寶徠除了合建、都更案外，也不排除以購地方式進行開發，而鎖定的地區為大台北地區(雙北、桃園)。

寶徠前3季營收1.39億元，稅後淨損4640萬元，EPS -0.66元，法人估，2023年每股淨損將在1元以內，而2024年度在「松雍」案挹注下，全年將有機會小幅獲利。