疫情期間房市吹南風 高雄房貸新增人數居全台之冠
MoneyDJ新聞 2022-06-02 13:28:15 記者 新聞中心 報導 房市吹起「南風」，住商機構根據聯徵中心房貸擔保品所在地區別，以新增授信人數與金額資料來看，在2021年與2019年疫情期間，高雄及台中新增人數和新增金額都是最多；其中，高雄人數增加1639人，台中市人數增加1353人，而新增房貸授信餘額上，高雄市新增275.8億元、增幅121.9%，台中市新增343.1億元、增幅60.4%，傲視全台。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，疫情期間游資充沛，積極轉進房市，具有價差的低價區持續加溫，讓長年漲幅相對低的中南部，感受前所未有的市場熱度。
徐佳馨指出，從人數來看，高雄市增加1639人，台中增加1353人，遠遠多過新北市的991人，貸款人數多自然就會讓房貸授信餘額增加，在2019-2021年期間，高雄市受惠於台積電話題，台中市在重大建設加持下，交易火紅，除成屋交易外，預售屋陸續交屋，也是金額和人數暴增的重要因素。
值得注意的是，北市不增反減，雖然房貸授信餘額還增加5.5%，不過總金額已經被高雄超車，徐佳馨分析，北市近年房價與生活消費高，已經迫使不少買方出走，加上土地釋出少，供給也有限，更使得買氣受到壓抑，相較於其他地區的火熱，此消彼長更為明顯。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，在疫情期間由於全球量化寬鬆，加上股市表現突出，資金流向資產明顯，台灣這兩年又有園區話題，加上資金潮轉進還有差價的中南部，都讓中南部房市因之沸騰，中長期來說，政府打房方向不變，加上美國帶頭資金收水，市場想要複製過去的狀態，難度很高。
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