陸房企H1業績亮眼 多家業者提前超出半年目標

精實新聞 2012-07-11 12:19:06 記者 余美慧 報導

上證報報導，大陸招保萬金四大A股房企，以及中海、保利香港、世茂房地產等H股大型房地產企業均已公布6月銷售數據。在四大A股房企當中，招商地產和保利地產已超額完成半年銷售目標，保利地產更創下半年銷售量的歷史新高；而萬科和金地集團也完成了全年銷售目標四成以上。

多家房企超額完成半年目標，在四大A股上市房企中，保利地產(600048.SH)6月創下了銷售面積和銷售金額兩項歷史新高，完成集團半年銷售任務。招商地產(000024.SZ)上半年完成全年銷售目標200億元的80%，其中，6月簽約金額月增50%，創下單月新高。

而龍頭股萬科A(000002.SZ)上半年銷售卻未能過半，1-6月銷售面積602.5萬平米，銷售額625.4億元；以市場估算萬科全年1400億元的銷售目標而言，上半年完成率為46%。另外，金地集團(600383.SH)上半年完成目標值的40.5%。

除四大龍頭房企之外，其他上市房企上半年業績同樣亮眼。世茂股份(600823.SH)董秘羅瑞華透露，上半年已完成全年銷售目標70億元的六成以上。中國海外發展(0688.HK)完成全年銷售目標的81%。世茂房地產(0813.HK)上修今年銷售計劃至350億元。保利香港(0119.HK)也完成全年目標的63%。

在購地方面，房企策略出現分歧，大多數房企仍謹慎出手，而少數房企則大舉擴張。其中，購地最激進的房企為恆大地產(3333.HK)，上半年共取得32筆土地、斥資近90億元；萬科上半年購地15起，保利地產8起，中海地產購地金額與保利相當，惟僅取得4筆土地，顯示其策略仍以一二線城市為主。

展望未來，多家房企高層仍謹慎看待下半年房市。招商地產董秘劉寧認為，貨幣政策將持續利於房市，市場需求相對旺盛，但政府對房市的控制和調整將趨於常態化，房企必須加緊去庫存以確保市場穩定。鏈家地產認為，按上下半年「四六原則」計算，多數大型房企完成全年銷售目標的壓力不大。