日本地價連21年下滑 惟減幅已連3年縮小

精實新聞 2012-09-20 09:31:39 記者 蔡承啟 報導

日經新聞報導，根據日本國土交通省於19日發表的調查報告顯示，2012年7月1日時點的日本全國平均地價(指包含住宅用地、商業用地等所有用途土地的平均值)較1年前下滑了2.7%，已連續第21年呈現下滑，惟減幅低於1年前的3.4%，已連續第3年呈現縮小。國土交通省表示，住宅貸款減稅等政策效果、加上投資熱錢流入，為支撐日本地價減幅縮小的主因。

國土交通省表示，就用途別來看，日本住宅用地地價較1年前下滑2.5%，已連續第21年呈現下滑，惟下滑幅度較1年前縮小了0.7個百分點；商業用地下滑3.1%，連續第5年呈現下滑，惟減幅較1年前縮小了0.9個百分點。就三大都市圈(東京、大阪、名古屋)狀況來看，地價下滑幅度皆縮小至1%左右水準。

國土交通省指出，在持續進行調查的2萬1,285個地點中，地價呈現上揚的數量為658個(1年前為88個)、呈現持平的數量為1,972個(863個)、呈現下滑的數量為1萬8,655個(2萬564個)。