香港房市鬆綁 自住/非住宅物業房貸成數上限放寬
MoneyDJ新聞 2023-07-10 11:30:20 記者 新聞中心 報導  上證報報導，香港金管局總裁余偉文上週五(7日)宣布，自2009年首次引入房市逆週期宏觀審慎措施後，香港金管局首度放寬房市措施；此次放寬的措施包括調整自用物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數、放寬以資產水準為審查基礎的按揭成數等，所有措施即時生效。
第一項措施是自用住宅物業按揭成數上限放寬，1,500萬港元以下物業的按揭成數上限調整至七成；1,500萬港元至3,000萬港元以下物業的按揭成數上限調整至六成；3,000萬港元以上物業的按揭成數上限維持於五成；非自用住宅物業的按揭成數上限維持在五成。
第二項措施是調整非住宅物業即辦公室、商鋪等，最高按揭成數，由五成上調至六成。
第三項措施是放寬以資產水準為審查基礎的物業按揭成數上限，由四成提升至五成，適用於住宅和非住宅物業。
第四項措施是取消現時就主要收入來自香港以外地區的按揭貸款申請人，將所適用的按揭成數上限及「供款與入息比率」上限下調10個百分點的要求；同時取消現時按揭申請人因整體按揭成數超過香港金管局所容許的水準20個百分點時，將所適用的「供款與入息比率」上限下調5個百分點的要求。
香港金管局提醒，此次修訂後，香港民眾購置物業將可使用較高成數的按揭貸款，置業是人生的重要決定，在作買房決定時，應量力而為，審慎管理當中的財務風險。
(圖片來源：Shutterstock)
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