房仲：高雄租金五年漲逾一成 平均承租坪數縮水
MoneyDJ新聞 2024-01-25 11:02:17 記者 新聞中心 報導 高雄市近年房價一路衝，台積電(2330)南下設廠也帶動房價，而租屋租金亦隨之漲。台灣房屋集團今(25)日表示，根據實價資料統計，高雄去(2023)年住宅租金平均單價為661元，相較2019年平均單價583元、五年來上漲逾1成；不過，雖然平均單價上揚，租金總價卻逐年遞減，平均月租金從2019年約為2萬元，逐年減少至2023年約1.7萬元；而平均租屋坪數同樣逐年縮水，2019年平均租屋坪數還有43坪，到2023年平均承租面積僅剩29坪，大幅縮水14坪。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，根據主計總處統計，全國2023年12月租金指數已來到104.9，創史上新高，而高雄近年房價水位升高，加上物價通膨等因素，支撐房租呈逐年緩漲趨勢。
另外，除了因單身、小家庭化影響租屋坪數縮減，隨租金節節攀升，租屋族也恐被迫小宅化；如想跟五年前一樣租到40坪，以平均單價價差來估算，一個月要多付約3千元，一年即要多負擔3.6萬元，因此，對多數租屋族來說，只能以變應萬變，縮坪數、改地段、調整租屋類型，來降低租屋預算以減輕負擔。
而盤點高雄主要行政區住宅租金行情，台灣房屋指出，鹽埕區平均月租金1萬元還有找，榮登高雄最親民租屋區，其次為楠梓區，平均月租約1.1萬元，小港區平均月租1.3萬元排名第三。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，前三大親民租屋區，都屬於房價較低的蛋白區，租金行情也較親民。以鹽埕區來說，區內具備捷運橘線及輕軌機能，老牌美食多，整體生活機能佳，但因屬於舊城區，住宅屋齡偏高，承租物件多集中在30~40年以上中古大樓小套房，因此整體平均承租坪數約16坪，是各區中最小的，北斗商圈及府北路一帶，中古電梯獨立套房，最便宜月租金4~5千元就有。
|
|
|
|
