商辦搶手 鄉林賴正鎰：成熟商圈好地段租金續揚
MoneyDJ新聞 2023-03-15 12:47:52 記者 新聞中心 報導 隨著疫情解封，商用不動產需求回溫，鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日表示，雙北商辦今(2023)年上半年市場需求量暴增，位居成熟商圈好地段的商辦搶手，租金不斷上揚，標準商辦每坪平均租金突破2800元，頂級商辦租金甚至超過5000元。
鄉林不動產研究室指出，政策打擊投機行為的《平均地權條例》修正案預計子法修訂後於下半年開始推動，加上央行連四季升息，住宅類預售市場聞風買盤暫時觀望，建商推案腳步也明顯放慢，不過，工業廠辦地產和商辦不動產則因疫情解封順勢崛起。
賴正鎰指出，廠辦或商辦自去年下半年即出現需求節節上升的趨勢，政府預計2025年要完成建置太陽光電、離岸風電等，吸引美國、日本和泰國相關產業集團來台投資，外商企業、新創產業與醫療健診等產業，都是比較重視辦公室氛圍、機能和區段環境，帶動台北頂級商辦需求遽增，租金也連帶水漲船高。
他並指出，台北商辦市場在亞洲地區相對表現穩定，在歷經多次疫情的壓力測試下租金表現均穩定成長，而在國門開放，跨國商務交流恢復正軌的激勵下，預期將加速推進許多跨國企業重啟布局決策，商辦升級、汰換和自用擴張的需求旺盛。商務與產業交流今年下半年恢復熱絡，而新完工商辦今年下半年也將陸續完工，趕上今年新冠疫後的解封開放熱潮。
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