基期低+台積設廠，南二都房市交易年增率創8年高
MoneyDJ新聞 2021-12-20 13:37:24 記者 新聞中心 報導 房仲業者指出，市場游資充沛，南台灣因擁有基期低、台積電(2330)設廠效應等利多因素，帶動南二都台南、高雄房市交易量大增，累計今年前11月房市交易量，台南市及高雄市年增率分別為17.2%及18%，創下8年來同期新高，在六都中相對突出。
21世紀不動產企劃研究室分析，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。另外，台商資金持續回流台灣、台幣相對其他貨幣強勢等效應下，也為房市交易注入動能。
在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年房價皆有明顯變化，21世紀不動產企劃研究室指出，房價漲幅以中南部漲幅最明顯，以台中、台南、高雄房市熱銷區做房價比較，可觀察到台南市、高雄市均呈現「價量俱揚」，成為全台房市最熱點。
21世紀不動產並表示，即便是漲幅最高的台南市中西區，房價仍落在3字頭，相對基期低帶來的高成長性，對動輒60萬一坪起跳的雙北市來說，仍十分具有吸引力。另外，綜觀六都尚有許多尚未完全開發的重劃區，舉凡北投奇岩、淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、江翠北側、新店央北、桃園小檜溪、土城暫緩、桃園中路等，這些均是最近的推案熱區重劃區，也是民眾可切入的點。
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