美國營建信心指數 持續上升
12月全美營建業信心指數連續第三個月上升，創下一年半來新高，但緊縮的信貸標準讓許多潛在買家無法進場購買新屋，刺激房市成長。
全國營建協會（NAHB）19日公佈，12月份營建信心指數上升至21，不僅是2010年5月以來最高紀錄，也是過去兩年以來，第二次該指數保持在20或20以上。
雖然12月的營建指數上揚，但仍在相對低檔的歷史水平。該指數低於50，表示營建業對市場持負面看法多於正面，2006年4月份房市達到最高峰之後，該指數從未站回50。
雖然上週平均30年期固定房貸利率再度跌至3.94%，但這樣的歷史新低利率似乎對房市復甦的助力不大，許多購屋者因貸款業者提高信用標準而不具貸款資格，因此無法享有低利率的好處。
市場上尚未消化完的法拍屋是拖累房市的主因，營建商必須努力與法拍屋競爭，這些法拍的成屋在價格上更具競爭力。
該協會董事長尼爾遜（BobNielsen）指出，雖然營建業信心指數仍在低檔，但過去數月的指數持續增加，顯示在分散各區的房市復甦正開始緩慢浮現。
雖然新屋銷售只佔總體經濟一小部份，但對整體經濟有超過比例的影響，全國營建協會指出，每建造一棟新屋平均會創造三個工作機會以及一年九萬元的政府稅收，因此，營建業興建的新屋減少，代表工作與稅收減少。
該指數調查的四個區域中，二個區域信心增加，南部增加四點，西部上揚一點，中西部保持不變，東北部下滑一點。(資料來源：經濟部國貿局)
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