大陸土地市場轉趨活躍 10大城市8月出讓金增14%

精實新聞 2012-09-05 13:06:18 記者 戴詩珊 報導

搜房網報導，鏈家地產市場研究部統計，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、瀋陽、武漢等10個主要城市8月的土地市場成交規劃建築面積為2,858萬平米，月增30%，土地出讓金為409億元(人民幣,下同)，月增14.4%。

統計數據顯示，10個主要城市住宅用地成交46塊，較7月下降16%，建設用地面積為633公頃，月減27%。住宅總成交量受到土地供應的影響，出現小幅回落，8月成交平均樓面價為2,650元/平米，月減11%；住宅用地出讓金為168億元，月減36%。

鏈家地產市場研究部常清認為，8月份一線城市總體住宅用地成交較少，大陸二、三線城市相對活躍。由於土地整體市場受供應影響較大，8月份住宅土地出讓有所萎縮。目前大量城市的住宅用地可能都會在9月份以後進入市場，在市場相對穩定的第三季度末及第四季，住宅土地市場會逐漸活躍。

根據鏈家地產統計數據顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年8月推地的面積超過800萬平米，月增30%，創年內新高。不過1-8月份累計依然下降逾40%。鏈家地產市場研究部常清認為，一線城市受調控影響較大，土地財政萎縮明顯，地方政府推地意願較強。從8月份一線城市推地情況看，不僅量方面明顯放大，質的方面也相對較高，多幅優質地塊推出料加劇9月份土地市場升溫的預期。