新北又4區拚百萬俱樂部？三重新案9字頭成交

離台北僅一橋之隔的新北第一環，現在也幾乎「蛋黃化」，愈來愈多行政區，房價天花板逼近3位數，實價登錄顯示，三重三和路三段的預售案，單價來到每坪98.1萬元，創下區域史上新高，要與永和、新店、林口爭，搶繼板橋後，新北第2個百萬房價行政區的行列。

繼新北板橋區　專家估下一個破百行政區在這

創下區域史上新高，也是三重首件9字頭交易，近期更瘋傳三重，離單價百萬元只差一步，房仲分析，因三重與北市僅一橋之隔，且鄰近捷運三重國小站，生活交通機能成熟，且本身屬小坪數物件，都因此衝高成交單價。房產雜誌發言人陳炳辰表示，這次新案因鄰近知名的仁義重劃區，已有許多新案因而拉抬區域身價，若具備景觀、交通的機能，或是居住環境單純、乾淨，有別於舊市區，都有利於未來房價的發展。

目前新北市板橋區，單價已突破百萬，下一個破百的行政區在哪，也備受關注，專家就點名永和、新店、三重、林口最有可能，目前都已出現單價9字頭紀錄。陳炳辰指出，新北市一些機能不錯的地帶，能享有生活的宜居性、名氣，甚至已是高價的聚落，價碼上自然會超越台北市。

8月房市三稅齊揚！房地合一稅71.5億年增8成

預售案價格續創新高，也帶動房市三稅表現，土增稅、契稅、個人合一等「房市三稅」，8月稅收都呈年增格局，其中，房地合一稅8月實徵新台幣71.5億元，創歷年同月新高，年增高達8成2，創13紅紀錄，不難看出今年售屋的屋主，房價增值可觀，也繳納了高額的房地合一稅。

不過仲介業者發現，房市漲幅已逐漸趨緩，政府打炒房、工料雙漲等議題，都已經業者放慢擴張腳步。

台北／唐家儀、方劭丞　責任編輯／黃靜宜