MoneyDJ新聞 2023-03-30 06:46:46 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週三(3月29日)公佈，2023年2月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減21.1%(月增0.8%)至83.2(2001年=100)。
彭博社報導，上述指數創下2022年8月以來最高、優於市場預期的月減3%。美國房貸利率上週創下6週新低、帶動購屋需求走高。
最新公布數據意味著、美國簽約待過戶成屋銷售指數連續第3個月呈現月增。美國四個主要地區當中、三個呈現月增，僅有美西呈現月減。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週三指出，美國聯邦政府在金融市場充斥不確定性因素之際擔保多數房貸地位、使得房貸利率在過去幾週有所改善。他表示，商業抵押貸款雖然可能會變得越來越難取得，但房屋抵押貸款預料將變得更容易獲得批准。
NAR公布的數據顯示，美國2月西部PHSI年減28.4%(月減2.4%)至64.6、年跌幅居四個主要地區之冠。
NAR 3月21日公布，2023年2月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較1月勁升14.5%至458萬戶、13個月以來首度呈現月增，創2020年7月以來最大漲幅；全美成屋房價中位數終結連續131個月年增紀錄、下跌0.2%至363,000美元。
美國普查局、美國住房和城市發展部3月23日聯手公佈，2023年2月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增1.1%至64.0萬戶、連續第3個月上揚，創2022年8月(64.6萬戶)以來最高。
美國國家建築開發業協會(NAHB)3月15日公布，2023年3月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上升2點至44點、連續第3個月呈現上揚。
(圖片來源：全美不動產經紀人協會)
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