精實新聞 2012-02-09 16:43:43 記者 林詩茵 報導
鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今(9)日宣布，大陸佈局陸續傳出好消息，1月底獲經濟部投審會通過9500萬美元投資瀋陽和成都，目前正和當地官方協商後續土地取得事宜。他指出，大陸投資依集團規畫方向逐一落實，青島涵碧樓預計在年底完工、而在建的南京涵碧樓將在5月動土、桂林在7月開工，鄉林集團預計2016年在香港掛牌上市。
賴正鎰表示，鄉林集團佈局大陸腳步會隨著兩岸關係而漸入佳境，在這1、2年內更將陸續開花結果。為佈局大陸市場，鄉林首創成立「對陸辦公室」，並在今年成立「兩岸營運總部」，由專人聯繫協調大陸官方來台參訪事宜和主導大陸涵碧樓酒店開發營運事務。
賴正鎰指出，由於兩岸觀光旅遊事業發展會愈來愈好，加上大陸有許多絕世美景並沒有妥善行銷和規畫，因此，鄉林積極佈局大陸涵碧樓酒店開發，未來將爭取國際與兩岸往來的商務與旅遊人士。
他表示，大陸土地很大，但鄉林取地以能建立景觀和地標性建築為目標，目前已取得的地塊都是以成為兩岸或全球的新地標在進行規畫，尤其特別重視整體的休閒規畫概念，因此即使是土地周圍的綠地、視野都要求不能被破壞，甚至有必要也願意付錢承租，目的只是為保留原始自然風貌。他強調，買地一定要求周邊不能有一間房子。而大陸此時有許多尚待開發的土地，剛好能符合鄉林打造自然原始風貌的要求。
他也透露，涵碧樓酒店這幾年的管理經驗和在國際所創造出來的知名度，獲得世界頂級飯店認可，並訂出sop管理模式達3600餘項，目前大陸有多家精品高端旅館，希望輸出涵碧樓管理經驗到大陸協助經營，鄉林也預計在今年將輸出管理經驗，協助集團提升獲利。
針對大陸房地產和旅遊消費市場，賴正鎰認為，大陸人民消費所得快速提升，但生活品質還未跟上，因此大陸官方積極爭取國際級的飯店、服務業進駐，這時候正是台灣企業進軍大陸耕耘的時候；涵碧樓在這2、3年內，迅速獲得各省市官方的喜愛，就是剛好趕上這波熱潮，因此大陸當地提出許多優惠方案積極招攬涵碧樓前往投資，預估年底大陸新領導班子上任後，人事佈局穩定，鄉林在大陸佈局會四處開花結果，未來將可以「跟著涵碧樓、走進中國」享受全世界最美的奇山異水。
鄉林目前在大陸已有5個城市陸續準備開工動土，其中，已動工興建的青島涵碧樓酒店開發計畫，土地面積213畝，總建築面積14.15萬平方公尺，規劃有300間面海豪華客房的渡假飯店，包括41幢獨立海景渡假Villa。並將首創出元首級國際會議中心，希望成為未來舉辦APEC、博鰲論壇、世界領袖高峰會等國際大型重要會議的首選場地，預計在今年底落成營運。
而去年10月標下的南京市涵碧樓綜合項目開發計畫，該地區緊臨揚子江大道口，又是南京市東西巷主軸線唯一面臨長江點之區域，被譽為南京市信義計畫區，土地面積76.3畝，總建築面積22萬平方公尺，預計在5月1日動工，規畫將興建20層樓高、300間頂級套房的涵碧樓酒店以及商業辦公大樓、購物中心和酒店式公寓等，佔地各三分之一，預計在2014年南京市青奧會前開幕。
另外，位於桂林市雁山區的涵碧樓酒店開發計畫，定位為國際級渡假酒店，酒店佔地234畝，周邊景觀控制用地約336畝，總建築面積 15.61萬平方公尺，規畫200間獨棟別墅，預計7月動工，為保持最自然山景風貌，外圍 300多畝田地全部承租下來，保留原始的農田和水牛耕種，隔年第3季可望投入營運。
今年春節後獲投審會通過的瀋陽、成都案，預計在3個月內完成土地協商，預計成都涵碧樓綜合開發項目佔地將近300畝，以涵碧樓酒店為核心，周遭將進行大型商業綜合開發、酒店式公寓、高端住宅等規畫。而在瀋陽目前有2個地塊同時在進行，包括瀋陽市五里河及雙馬生態花園城綜合開發項目，其中雙馬生態花園城的土地面積多達3000畝，將以造鎮的方式進行整體規畫，是大陸目前所取得最大的一塊開發區域。
賴正鎰指出，鄉林正加快大陸開發的腳步，陸續還有其他省市在洽談合作，包括昆明、上海、西安、蘇州、重慶、北京、張家口、武漢、廈門、無錫、杭州、邯鄲…等將近30個城市，並目標2016年內在香港掛牌上市。
鄉林董事長賴正鎰宣布，將拼2016年香港掛牌上市(記者林詩茵／攝影)
