陸一線城市房租飆升，北京連漲44個月

精實新聞 2013-09-16 12:15:40 記者 余美慧 報導

根據大陸北京統計局發布8月居民消費數據顯示，住房租金月升0.4%，年升4.9%，為連續44個月上漲。另外，根據廣州統計局8月數據顯示，住房租金連續47個月上漲，深圳更已連漲50個月。不斷上漲的房租，迫使蝸居於大城市的夾心層族群不停換房，一步步遠離城市中心地帶，甚至被迫逃離已打拚多年的北、上、廣地區。

對此，經濟參考報引述專家指出，市場化程度較高的租房市場，除租房需求源源不斷在支撐租金上漲外，還受到房價、地價、仲介等影響；尤其是仲介壟斷房源放大供需矛盾，哄抬價格是背後一大推手。專家建議，地方政府在堅持商品房市場調控的同時，對租房市場加強管控，盤活存量，增加供應，最大程度降低相關利益鏈對租金價格的擾動。

大陸住建部政策研究中心綜合處處長趙路興指出，「房租高漲使得越來越多的年輕人選擇放棄背井離鄉、自由闖蕩的初衷，離開了打拚多年的大都市。趙路興指出，房價門檻提高，住房需求卻相對集中，再加上限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，增加了需求人群數量，帶動了房屋租金價格上漲。另外，房價持續加速上漲亦導致住房擁有者對租金預期提高。

趙路興並指出，除了房地產市場本身異動的影響外，仲介也對租房市場價格產生較大影響；因此，房價、地價、租價環環相扣，各有影響。趙路興並指出，房屋租賃市場資訊混亂、監管困難也是房租上漲的重要原因。

為解決租金價格連續上漲、租房資訊混亂等問題，大陸青島市計劃建立「房屋租賃指導租金」制度，即由政府主管單位根據市場租金價格水準，按照一定的調控方向和調控目標制定房屋租賃指導價格。大陸房地產顧問公司世聯地產(002285.SZ)股價16日早盤一度奔漲停，午盤暫收於16.08元人民幣，上漲4.01%。