香港放寬物業按揭貸款成數上限 一律調整至七成

MoneyDJ新聞 2024-10-16 15:48:19 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，香港特首李家超今(16)日在新一份《施政報告》中提及，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水準。

金管局總裁余偉文表示，金管局此次是因應市場發展而決定修訂物業按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施，將最高按揭成數和「供款與入息比率」上限回復至2009年開始實施逆週期措施以前的水準。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，這次政府進一步放寬按揭成數及供款與入息比率，相信能帶動有能力的投資者入市，料大碼物業、放租物業以及第二套房的交投將有所上升，對房市屬正面支持。

有關修訂同樣適用於非住宅物業，曹德明認為，在現時是一個合適的時間，可讓早幾年受疫情及房價下行影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業以作融資，紓緩部份受影響的中小企業主，亦能支持現時經濟持續復常。