《美國經濟》成屋創07年新高，房價中位數18連升

精實新聞 2013-09-23 07:17:52 記者 賴宏昌 報導

全美不動產協會(NAR)19日公佈，經季節性因素調整後的2013年8月成屋銷售年率較7月的539萬戶上揚1.7%至548萬戶、創2007年2月(579萬戶)以來新高；與2012年8月的484萬戶相比增加13.2%、連續第26個月呈現年增。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家原先預估8月份成屋銷售年率將達525萬戶。

美國成屋銷售數據佔整體房市85-90%的成交比重，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。NAR統計顯示，8月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為212,100美元、較2012年同期上揚14.7%，為連續第18個月呈現年增、同時也創下2005年10月以來最大增幅。

屋主大幅降價求售的銷售比重自7月的15%降至12%、創2008年10月以來新低，低於一年前的23%。全部現金成交比重達32%、高於7月的31%以及2012年8月的27%。首購族比重報28%，低於7月的29%以及2012年8月的31%。

截至8月底待售成屋數量較前月上揚0.4%至225萬戶；以當前銷售速度計算週轉天期為4.9個月、低於7月的5.0個月以及一年前的6.0個月。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，8月份30年期傳統固定房貸利率平均為4.46%、創2011年7月(4.55%)以來新高，高於7月的4.37%以及2012年8月的3.60%。