瑞銀：陸須盡快維持房市穩定；人幣年底看7.15
MoneyDJ新聞 2023-08-29 15:15:47 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤今(29)日於瑞銀媒體分享會表示，在美元貶值預期下，預計人民幣兌美元今(2023)年底將略微升值至7.15；主要是美國升息週期結束、美國經濟疲弱、美元相對於其他貨幣將貶值，因此人民幣會升值；從中國國內因素來看，下半年中國經濟增長放慢、出口疲弱，外資流入下降，可能短期人民幣還會再貶值，至年底再反彈。
據中國大陸外匯交易中心網站公布，今日銀行間外匯市場美元兌人民幣的匯率中間價為人民幣7.1851元兌1美元，較前一交易日升值5基點，連五日調升，創8月15日以來新高。人民幣兌美元即期匯率(在岸人民幣，CNY)及離岸人民幣兌美元(CNH)今日狹幅震盪走勢，截至15:00左右呈現走貶，分別暫報7.2916及7.2954。
汪濤並表示，今年第二季以來，中國房地產市場深度調整，加上地方政府財政支出不足、內外需明顯轉弱、就業市場恢復緩慢、消費者信心低迷等因素影響，瑞銀日前已將今年中國GDP增長預期下調至4.8%，明年增速預計為4.2%。汪濤認為，中國政府應推出政策避免房市超調，盡快維持房地產穩定，因地方政府依賴於土地收入，房地產超調將影響到地方政府債務問題；且消費者信心如此低迷，亦與房市較差有關，因房地產是中國居民部門資產配置最大的部分。
汪濤續指，目前開發商違約潮還沒有結束，若房地產本身不能穩住，將對經濟產生拖累，例如上游工業企業的債務等都會受到影響，但對出現金融危機或債務危機的風險較低，因開發商債務雖然龐大，但多是內債，且銀行為國有，銀行會在政府施壓下繼續支持實體經濟，不會抽貸。
在政策方面，汪濤表示，中國財政政策可加快發行專項債、減稅、政策性銀行提供資金支持基建；貨幣政策還有25個基點的降準空間，以及10-15基點的降息空間。房地產政策方面，已有部分城市放鬆限購限售政策，但還未達到市場預期，在「認房不認貸」政策發布後，二線城市放鬆的機會大於一線城市；此外，房地產政策按揭利率下調，降低二套房首付等政策亦值得考慮。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
