東京6月住宅銷售戶數大增16% 惟遠遜預期

精實新聞 2012-07-18 13:16:09 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，2012年6月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增16.4%至4,007戶，為3個月來第2度呈現上揚，惟遠遜於該所原先預估的5,000戶；較前月相比成長了20.4%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.7%，較前月上揚了3.1個百分點，已連續第10個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

另外，6月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑1.1%至4,458萬日圓；每平方公尺單價持平於去年同月水準為62.8萬日圓。截至6月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,996戶，較前月底減少了165戶。

調查報告指出，就區域別來看，6月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減2.9%、年減2.7%至5,074萬日圓、76.5萬日圓；都下每戶平均售價持平於去年同月水準為4,334萬日圓、每平方公尺單價上揚16.3%至60.0萬日圓；神奈川縣分別年減3.6%、年減0.4%至4,037萬日圓、56.5萬日圓；埼玉縣分別年增17.3%、年增8.9%至4,263萬日圓、56.1萬日圓；千葉縣分別年增8.8%、年增9.4%至3,483萬日圓、43.1萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2012年7月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較2011年7月(4,073戶)勁揚約23%。